小产权房分为村委统建楼、集资统建楼、集体大红本、农民房，也可以这么说没有房管局发的房屋产权证的都属于小产权类型。
至于那种最靠谱，个人觉得是村委统建楼，这种房子稍微有点规模，一般都是有几栋的，基本也都是带花园的，这种房子是有村委盖章（具体看政策），也基本都是可以落户的，可以理解为得到村委的认可，相对比较安全可靠，这类房子价格也不便宜。
相比较这两种农民房可能会被认为是最不可靠的，从网络上搜索有关小产权纠纷的基本都是以农民房居多，这无可厚非，其实农民房跟统建楼所签的合同都是一样的，只是楼盘规模有所区别，从心里上觉得统建楼会更安全可靠一点。深圳现在小产权房七成以上都是农民房，小产权房市场也比较成熟，纠纷也不多见了，农民房拆迁也是有的赔付，可以酌情购买，当然买房还是要根据自身条件来购买，现在小产权行情属于低谷期，价格便宜了很多，目前下手时机非常不错。。。。。
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