国内房价横盘多年,未来是否还会涨

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发表时间:2020-09-01 14:13

房价一直是我国国民关注度最高的热点话题之一,房价未来的的趋势也成为大家讨论的焦点。同样的,今天我们也来讨论一下我国房价。




国内房价横盘多年,未来是否还会涨

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关于过去几十年中国房价上涨的原因,不同的人有不同的看法。有人说房价是炒房者所致,有人说这是因为中国婚姻一贯所持的标准所致,有人说是因为中国投资环境不好,每个人都没有合适的投资渠道,只能购买房地产谋求增值的机会。对于正在发生的事情,人们有各种各样的看法,本文将带您分析多年来中国房价上涨的原因。


首先,我们必须研究近年来房价上涨是否是中国独有的。根据国际清算银行的数据,自2000年以来,包括美国,日本,德国和俄罗斯在内的十多个国家的房价都有所上涨。因此,房价上涨绝不是中国独有的现象,而是世界上许多国家共有的现象。实际上,第二次世界大战之前发达国家的城市化水平就已很高,但是在所有发达国家中,从第二次世界大战结束到现在的70年间,包括美国,英国在内的14个发达国家的房价,日本平均上涨了6.6%,直接导致房价上涨了90倍以上,涨幅超过了4倍。发达国家的房价上涨并未对城市化产生很大影响,但带来了更多的经济增长和通货膨胀。




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在过去的二十年中,中国不仅经历了快速的经济增长,通货膨胀,而且经历了大规模的城市化。因此,从这个角度来看,中国的房价增长并不快。


由于房价上涨是一种全球现象,而不是短期现象,因此不能将其归咎于资本投机,因为炒作的价格是不可持续的且是短期现象。在中国的大多数城市中,房价非常稳定,并且没有人怀疑投机活动会增加。


从俄罗斯的房价来看,增长率是中国的一倍,是什么原因?实际上,俄罗斯在2000年以后的经济增长非常快,而且油价上涨了很多,因此有很多俄罗斯富人会购买它们,所以俄罗斯房屋价格的上涨是正常的,但是在2008年金融危机之后,俄罗斯经济也陷入危机,卢布急剧贬值,但2011年俄罗斯房屋价格仅下降了20%,2012年再次上升。实际上,中国1999年香港房地产泡沫破裂时,房价总体上并未下跌太多,其中许多是高端CEO住房。还有很多人知道,美国在2007年发生了次级抵押贷款危机,房价连续5年急剧下跌,但没人告诉您从201 2升至2015年的3年后,它会回到2007年的高点。价格早已超过2007年。


因此,我们可以得出结论,造成中国房价上涨的原因是经济增长和通货膨胀,我们不必担心我国的房价会暴跌。即使发生金融危机,房价也不会急剧下跌。一年后很快就会回来。




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因此,我国房价未来是否会涨,要看经济增长如何以及通货膨胀问题,不能轻易妄下定论。


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