为什么东莞大岭山的小产权房价格这么低的原因

小产权房的比例是惊人的。尽管有这么多的问题，小产权房仍然受到一些人的欢迎。特别是在深圳东莞，作为中国最大的经济特区，小产权房甚至占到了房地产总量的60%。而很多小产权房根本不是大家印象中的“小、老、破”，而是与普通小区一样的中高层建筑。小产权房屋多由开发商建造，当然也有村委会统一建造的房屋和村委会集体建造的房屋。这些数量庞大的小产权房解决了许多农民工的住房问题。也正因为如此，国家对小产权房的态度只有不被承认，而没有被扼杀。

一是依靠东莞房地产小额交易获取投机者巨额利润。在新规出台后，国家明确的态度将进一步压缩小型房产私人交易的需求。由于不承认也难以获得批准贷款，不能使用公积金，这使得买方可以选择的支付方案变得很少。

如果大量购买东莞的小产权房，也意味着大量现金在房地产市场上难以流动。特别是在市场住房需要基本满足的时候，不被认可的商品房可能会被许多投资者抛弃，这样投机者可能会被迫承担巨大的经济损失。